Spoarleane
Hijum, Leeuwarden
BuurtEen nieuw huis in het groene Hijum
Aan de Spoarleane in Hijum verrijst een nieuwbouwhuis dat meteen een rustige, landelijke sfeer uitstraalt. Met een vraagprijs van 510.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat past bij een nieuwbouwwoning met een A+++ energielabel. Wie op zoek is naar een woning in Leeuwarden, vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, dak- en muurisolatie. De verwarming gaat via volledige vloerverwarming, een warmtepomp en een zonnecollector. Het huis ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht over open gebied.
De buurt Hijum
Hijum is een klein dorp met ongeveer 390 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur." De buurt Hijum heeft een laag aantal misdrijven, namelijk drie per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de SPAR op ongeveer 2,2 kilometer, en de Aldi en Jumbo op zo'n 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Arjen Roelofsskoalle, ligt op 131 meter. De huisartsenpraktijk in Hallum is 2,2 kilometer verderop, en de apotheek in Stiens op 3,5 kilometer. Buslijn 60 stopt op 408 meter bij de halte Hijum, Provincialeweg. Het treinstation Leeuwarden ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het adres is onvolledig: huisnummer en postcode ontbreken, waardoor de locatie is afgeleid van de straatnaam. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Op Maat B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoarleane, Hijum
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is 510.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.146 euro, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 123 vierkante meter. Omdat het om een nieuwbouwwoning gaat met een A+++ energielabel, ligt de prijs aan de hoge kant. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een zonnecollector.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het is een nieuwbouwwoning, maar dat zegt niets over eventuele risico's in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je de SPAR op ongeveer 2,2 kilometer, en de Aldi en Jumbo op zo'n 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Arjen Roelofsskoalle, ligt op 131 meter. De huisartsenpraktijk in Hallum is 2,2 kilometer verderop, en de apotheek in Stiens op 3,5 kilometer. Buslijn 60 stopt op 408 meter.
Hoe is de buurt Hijum om in te wonen?
Hijum is een klein dorp met ongeveer 390 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur." Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 123 vierkante meter is wel opgegeven door de makelaar.
