Leijester Hegedyk 52
Alde Leie, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Alde Leie
Aan de Leijester Hegedyk staat deze vrijstaande woning uit 1937, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met 235 inwoners is Alde Leie een kleine, rustige kern waar je elkaar kent. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Ruim opgezet, met een flinke tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 635 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 196 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 245 vierkante meter, de makelaar 765 vierkante meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C.
Een hechte gemeenschap
De buurt Alde Leie is klein, met relatief veel 45-plussers en een gemêleerde samenstelling van huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen", een ander zegt: "Fijne buurt en iedereen is aardig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op ruim drie kilometer, en er zijn negen supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,6 kilometer, zoals IKC De Syl en SWS de Fierljepper. De huisarts zit in Oudebildtzijl op 1,8 kilometer, de apotheek in Stiens op 4,2 kilometer. Een bushalte aan de Leijester Hegedyk is op 66 meter, met lijn 73. Het treinstation Deinum ligt op bijna elf kilometer. In de gemeente Leeuwarden ligt ook een ziekenhuis op twaalf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1937. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leijester Hegedyk 52, Alde Leie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in deze omgeving. De prijs per vierkante meter is 3.443 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 635 kubieke meter. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,3 kilometer, en er zijn negen supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zoals IKC De Syl en SWS de Fierljepper liggen op ongeveer 1,6 kilometer. De huisarts zit in Oudebildtzijl op 1,8 kilometer, de apotheek in Stiens op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 66 meter ligt een bushalte aan de Leijester Hegedyk met lijn 73. Ook op 272 meter is een halte met lijnen 73, 7911 en 7912. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum op 10,8 kilometer.
Wat voor buurt is Alde Leie?
Alde Leie is een kleine kern met 235 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen", een ander zegt: "Fijne buurt en iedereen is aardig".
