Julianastraat 70
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Heikant
Aan de Julianastraat in Heikant staat deze vrijstaande woning uit 1935, een huis met een eigen gezicht in een rustige dorpskern. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 760 m² is er genoeg ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 m³. Buiten vind je een achtertuin van 410 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig eigendom, maar heeft geen isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Heikant
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De buurt Kern Heikant heeft een laag aantal misdrijven, met 16 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ruim 3 kilometer, en er zijn meerdere PLUS-vestigingen in de omgeving. Basisschool Heidepoort ligt op ongeveer een kilometer afstand. Voor zorg moet je naar Hulst: de huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 5,3 kilometer en de Service Apotheek Zoetevaart op 4,3 kilometer. De bushalte Heikant, Julianastraat is op 170 meter, met buslijnen 507 en 660. Het treinstation in Krabbendijke ligt op 22 kilometer. De gemeente Hulst is een landelijke gemeente in Zeeuws-Vlaanderen.
Risico-indicaties op adresniveau
De woning ligt aan een drukke weg, met een geluidsbelasting van 56 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1935. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 70, Heikant
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.409 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 110 m² woonoppervlakte. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 760 m², wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 m³. Buiten is er een achtertuin van 410 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De woning ligt aan een drukke weg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,3 kilometer, en er zijn ook PLUS-vestigingen op 3,4 en 3,8 kilometer. Basisschool Heidepoort ligt op 992 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit in Hulst op 5,3 kilometer en de apotheek op 4,3 kilometer. De bushalte Heikant, Julianastraat is op 170 meter met lijnen 507 en 660.
Hoe is de buurt Kern Heikant?
Kern Heikant is een kleine kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 22 kilometer afstand. Dat is een flink eind rijden. De bushaltes in Heikant liggen dichterbij: de halte Julianastraat is op 170 meter en de halte Drie Hoefijzers op 289 meter, beide met buslijnen 507 en 660.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1935. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
