Een vrijstaand huis met karakter in Arum
Aan het Kaatsplein in Arum staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen gezicht in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 133 vierkante meter biedt het huis ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 262.500 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Súdwest-Fryslân vindt hier een authentiek exemplaar.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1930 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Wat je wel weet: het huis is vrijstaand, dus je hebt geen buren aan de muren. De oppervlakte van 114 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter is daarop gebaseerd op 2.303 euro.
Leven in Arum
Met 865 inwoners is Arum een compact dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Arum is dus vooral een plek voor wie van rust houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: de SPAR ligt op 121 meter, dus om de hoek. Voor de kinderen is Ontmoetingsschool De Oanrin op 363 meter, ook goed te lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Witmarsum, op 3,3 kilometer, en het ziekenhuis in Harlingen op 4,8 kilometer. De bushalte Arum, Schoolstraat is op 118 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190. Het treinstation van Harlingen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is een uitgestrekte regio waar voorzieningen soms wat verder weg zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 78 procent van de panden van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kaatsplein 1, Arum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 262.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter. Dat komt neer op 2.303 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 4 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kaatsplein 1?
De SPAR-supermarkt ligt op 121 meter, dus om de hoek. Basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin is op 363 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Tjasker in Witmarsum, op 3,3 kilometer, en het Frisius Medisch Centrum in Harlingen ligt op 4,8 kilometer. De bushalte Arum, Schoolstraat is op 118 meter en wordt bediend door lijn 99 en 190.
Hoe is het wonen in de buurt Arum?
Arum is een rustig dorp met 865 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Rustig, er is niks in het dorp." Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
