Kadoelenweg 225

De woning aan Kadoelenweg 225 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.190.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 88 m² in Kadoelen. De woning heeft een groot perceel van 445 m² en een energielabel C, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in Amsterdam.

Kadoelen heeft geen treinstation in de buurt; het dichtstbijzijnde station is op 7,5 km afstand. Een bewoner noemt het gebrek aan openbaar vervoer als minpunt. Voor busverbindingen ben je aangewezen op haltes aan de rand van de buurt. Een auto is hier dan ook bijna onmisbaar.

Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel C is redelijk voor de leeftijd, maar isolatie kan beter.

Het perceel is 445 m², waarvan een groot deel tuin. Dat is uitzonderlijk ruim voor Amsterdam. Je kunt er een flinke moestuin aanleggen, een speelplek maken of gewoon genieten van de rust. De tuin ligt op het zuiden? Dat staat niet in de advertentie, maar het is een heerlijke buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC NoordRijk zit op 500 meter, Basisschool De Botteloef op 700 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Amsterdam-Noord of verder, op 2,1 km afstand.

Kadoelen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het voelt dorp aan, maar ligt binnen de gemeente Amsterdam. Bewoners waarderen de rust, maar missen openbaar vervoer. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en natuur houdt.