Kalkhofseweg 43
Haps buitengebied, Land van Cuijk
BuurtVrijstaand wonen in het buitengebied van Haps
Aan de rand van Haps, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlak van 156 m² en een ruim perceel van 1174 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €635.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1975 en de woning is vrijstaand.
Leven in Haps buitengebied
Met zo'n 660 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De sfeer is volgens een derde bewoner "Kei fijne buurt". Het is een buurt Haps buitengebied waar het aandeel koopwoningen hoog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op zo'n 3,4 kilometer. Basisschool De Bongerd zit op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk in Haps op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Haps Haringsestraat, is op 43 meter met buslijnen 91 en 92. Het treinstation Cuijk ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Land van Cuijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalkhofseweg 43, Haps
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.000 in Haps buitengebied. Per vierkante meter is de prijs echter 18% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 156 m² kleiner is dan het gemiddelde van 231 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 156 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 1174 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (21 dB), vliegverkeer (43 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit SPAR voor boodschappen en Basisschool De Bongerd. De huisartsenpraktijk in Haps is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haps Haringsestraat op 43 meter, met lijnen 91 en 92. Het treinstation Cuijk ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Haps buitengebied om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander spreekt van een "Kei fijne buurt". Het buitengebied telt zo'n 660 inwoners, met relatief veel 45-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
