Fazantenveld 144
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen royale bungalow aan de bosrand
Deze hoekwoning aan het Fazantenveld staat in een rustige, bosrijke omgeving in Cuijk Padbroek. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie graag op één woonlaag leeft. De vraagprijs van €600.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €523.550, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Land van Cuijk hebben een gemiddelde prijs van €523.550.
Een bungalow met karakter
Deze bungalow uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is geschakeld en heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin en voortuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft; het BAG-perceel is 370 m², de makelaar noemt 451 m².
Leven in Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Cuijk Padbroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 634 meter, of iets verder bij Coop of Aldi. Basisschool Harlekijn ligt op 320 meter, en ook Basisschool De Zevensprong is dichtbij. Huisartsenpraktijk Markt zit op een kilometer afstand, net als Service Apotheek Cuijk. De bushalte Cuijk, Hapsebaan is op 495 meter met lijnen 238 en 638, en treinstation Cuijk ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €518.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €304.000 naar €518.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Land van Cuijk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenveld 144, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €518.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €304.000 naar €518.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 509 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 634 meter, en iets verder Coop en Aldi. Basisschool Harlekijn ligt op 320 meter en Basisschool De Zevensprong op 347 meter. Huisartsenpraktijk Markt en Service Apotheek Cuijk zitten op ongeveer een kilometer. Treinstation Cuijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Hapsebaan op 495 meter, met buslijnen 238 en 638. Ook halte Cuijk, Jan van Cuykstraat is dichtbij met dezelfde lijnen. Treinstation Cuijk ligt op 1.353 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €4.225, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.684 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €523.550, terwijl deze woning €600.000 kost.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander: "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is een geschakelde bungalow met een aangebouwde stenen garage.
-6a594ae8.webp)
