Kamperfoeliepad 4
Wanssum, Venray
BuurtEen vrijstaande bungalow met een flink perceel
Aan het Kamperfoeliepad in Wanssum staat deze vrijstaande bungalow uit 1965. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning, maar het perceel is met 1010 vierkante meter volgens de BAG-registratie juist ruim. De vraagprijs van 350.000 euro ligt daarmee op 3.804 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met het aanbod van vrijstaande woningen in Venray is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De bungalow heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 216 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning in volle eigendom. De woning heeft een cv-ketel en de makelaar geeft aan dat er geen isolatie is. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 1010 vierkante meter en de makelaar noemt 2077 vierkante meter.
Wanssum, een dorp aan de Maas
Met bijna 1.900 inwoners is Wanssum een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", al zou er wat meer natuur mogen zijn. De cijfers zijn gebaseerd op zestien beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen als Vitusschool en De Peddepoel liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Maasoever in Well zit op 1,5 kilometer en de apotheek in Meerlo op 3,2 kilometer. Bushalte Wanssum, Stayerhofweg met lijnen 81, 88 en 298 is op 800 meter, en het treinstation Venray ligt op 5,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliepad 4, Wanssum
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 92 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 3.804 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 2.609 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddeld oppervlak van 177 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 216 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning in volle eigendom. De woning heeft een cv-ketel en geen isolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders en Jumbo liggen beide op ongeveer een kilometer afstand. De Vitusschool en Basisschool De Peddepoel zitten op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Maasoever in Well is op 1,5 kilometer en de Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo op 3,2 kilometer. Bushalte Wanssum, Stayerhofweg met lijnen 81, 88 en 298 is op 800 meter.
Hoe is de buurt Wanssum?
Wanssum heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar", een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning geen isolatie heeft. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 66,7 procent heeft label A+ en 16,7 procent label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wanssum, Stayerhofweg op 798 meter, met buslijnen 81, 88 en 298. Ook halte Wanssum, Centrum met dezelfde lijnen is op 1.185 meter. Het treinstation Venray ligt op 5,5 kilometer. Verdere bestemmingen of reistijden van de buslijnen zijn niet vermeld.
-03911cd7.webp)
-b04bdbd4.webp)
-b43100fe.webp)
