Kampweg 10
Kern Nunhem, Leudal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Nunhem
Aan de Kampweg in Nunhem staat deze vrijstaande woning uit 1955, een huis met een eigen verhaal en veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 700 vierkante meter, is dit een woning waar je echt kunt wonen. De vraagprijs van 549.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Leudal.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Kern Nunhem: een dorp met karakter
Met 590 inwoners is Kern Nunhem een kleine, hechte gemeenschap. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Kern Nunhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig", met een kanttekening over jongeren die 's avonds rondhangen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij SPAR op 2,5 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum De Glundering op 881 meter een optie, en de huisartspraktijk H.P.L. Deckers zit op 749 meter in Haelen. De apotheek vind je op 1,1 kilometer. Met buslijn 77 bij de halte Nunhem, Buggenummerweg op 831 meter, ben je voor het OV aangewezen op de bus. Het treinstation Swalmen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vaassen en AB & P Vaassen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 10, Nunhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 549.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.745 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand, gevolgd door SPAR op 2,5 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum De Glundering op 881 meter een optie. De huisartspraktijk H.P.L. Deckers zit op 749 meter in Haelen, en de apotheek vind je op 1,1 kilometer. Het treinstation Swalmen ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunhem, Buggenummerweg op 831 meter, waar buslijn 77 stopt. Verder zijn er haltes in Haelen op 1,5 en 1,9 kilometer, ook met buslijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen op 5,3 kilometer. De busverbinding is dus aanwezig, maar je bent wel afhankelijk van de frequentie van lijn 77.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
Kern Nunhem is een kleine gemeenschap met 590 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
