Kastanjelaan 5
De Olykampen, Raalte
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kastanjelaan in Raalte staat deze vrijstaande woning uit 1972, een huis met een eigen karakter en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Raalte.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 502 m³. Buiten is er een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming loopt via een cv-ketel en een open haard. Het BAG-perceel is 384 m², terwijl de makelaar 509 m² opgeeft.
De Olykampen: een rustige woonwijk
De buurt De Olykampen is een woonwijk met ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 585 meter of de Albert Heijn op 725 meter. Kindcentrum de Bolster zit op 52 meter, en de huisartsenpraktijk Westdorp en Service Apotheek Westdorp liggen op ongeveer 650 meter. Buslijnen 165, 513 en 516 stoppen bij de Pauluskerk op 160 meter, en het treinstation Raalte ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Raalte biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars en Hannink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 5, Raalte
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.250. Per vierkante meter is het verschil 18%, op basis van de makelaar-opgave van 143 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in De Olykampen wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 502 m³, en er is een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Kastanjelaan?
De Jumbo zit op 585 meter en de Albert Heijn op 725 meter. Kindcentrum de Bolster ligt op 52 meter, en de huisartsenpraktijk Westdorp en Service Apotheek Westdorp op ongeveer 650 meter. Buslijnen 165, 513 en 516 stoppen bij de Pauluskerk op 160 meter.
Hoe is de buurt De Olykampen om in te wonen?
De Olykampen is een woonwijk met ruim 1.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, wat kan helpen bij het warm houden van het huis.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is volgens de makelaar 509 m², terwijl de BAG-registratie 384 m² aangeeft.
