Wulp 4
Het Raan Oost, Raalte
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige Raalter wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Wulp 4 staat in de wijk Het Raan Oost, een rustige woonwijk in Raalte. Met een vraagprijs van €579.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Raalte die momenteel te koop staan.
Een woning met veel ruimte en een flinke tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 168 m² op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Het Raan Oost: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Het Raan Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 23% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 448 meter, of iets verder bij Aldi, Dirk of Albert Heijn. Basisschool De Rietkraag ligt op 238 meter, en Openbare basisschool De Vogelaar op 456 meter. Huisartsenpraktijk Het Raan en Service Apotheek Het Raan zitten beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Raalte, Merel is op 356 meter met lijnen 513 en 518. Het treinstation Raalte ligt op 977 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wulp 4, Raalte
Hoe verhoudt de vraagprijs van €579.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.500. De prijs per m² is €5.079, terwijl het buurtgemiddelde €3.622 per m² is. Het prijsverschil per m² is 40%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 513 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Wulp 4?
Jumbo ligt op 448 meter, en Aldi, Dirk en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Rietkraag is op 238 meter en Openbare basisschool De Vogelaar op 456 meter. Huisartsenpraktijk Het Raan en Service Apotheek Het Raan zitten beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Raalte, Merel is op 356 meter met lijnen 513 en 518.
Hoe is de buurt Het Raan Oost om in te wonen?
Het Raan Oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Bushalte Raalte, Merel ligt op 356 meter en wordt bediend door lijnen 513 en 518. Bushalte Raalte, Station is op 1.123 meter met lijnen 165, 166, 513, 516, 518 en 563. Het treinstation Raalte ligt op 977 meter. Een bewoner merkt op dat het ov niet altijd top geregeld is, maar dat er wel een buurtbus rijdt.
