Dahliastraat 57
Blekkerhoek, Raalte
BuurtEen royale tussenwoning in Blekkerhoek
Deze tussenwoning aan de Dahliastraat 57 staat in Blekkerhoek, een buurt in Raalte waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.333, maar dat is marktconform voor deze woning. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Kijk je naar tussenwoningen in Raalte, dan valt deze woning op door zijn omvang.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. De achtertuin is 225 m² en ligt op het zuiden, met een garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, hr-ketel, openhaard, warmtepomp en elektrische verwarming.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is Blekkerhoek een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige woonwijk", terwijl een ander aangeeft: "Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond." De buurt Blekkerhoek heeft een woningvoorraad van 800 woningen, waarvan 43% koopwoningen zijn.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 551 meter, Albert Heijn op 629 meter of Jumbo op 645 meter. Basisschool Oostenwind zit op 121 meter en het Carmel College Salland havo/vwo op 338 meter. De huisartsenpraktijk Blekkerhoek is om de hoek, op 248 meter, en de Service Apotheek Westdorp ligt op 748 meter. Buslijn 516 stopt bij de halte Raalte, Gemeentehuis op 161 meter, en treinstation Raalte ligt op 531 meter. De gemeente Raalte biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 57, Raalte
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in Blekkerhoek?
De vraagprijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.333, maar het prijs-oordeel is marktconform. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen €369.000 en €589.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.750, terwijl deze woning een prijs per vierkante meter van €3.182 heeft op basis van de makelaarsopgave.
Wat voor woning is de Dahliastraat 57?
Het is een tussenwoning uit 1962 met zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 225 m² op het zuiden en een garage. De inhoud is 630 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning wel volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er meerdere verwarmingsbronnen aanwezig, waaronder een warmtepomp en een openhaard.
Hoe is de buurt Blekkerhoek?
Blekkerhoek heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige woonwijk", terwijl een ander positief is over het bos in de buurt, maar opmerkt dat het OV beter kan. De woningvoorraad bestaat uit 800 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 551 meter, Albert Heijn op 629 meter of Jumbo op 645 meter. Basisschool Oostenwind zit op 121 meter en het Carmel College Salland havo/vwo op 338 meter. De huisartsenpraktijk Blekkerhoek ligt op 248 meter en de Service Apotheek Westdorp op 748 meter. Buslijn 516 stopt bij de halte Raalte, Gemeentehuis op 161 meter, en treinstation Raalte ligt op 531 meter.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 225 m² en ligt op het zuiden, volgens de makelaar. Daarbij hoort ook een garage. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 630 kubieke meter. De tuin is daarmee een van de grotere buitenruimtes in de buurt, al is er geen specifieke vergelijking met andere woningen in de omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen in de gegevens. Daardoor is er op dit moment geen uitspraak te doen over mogelijke risico's op deze locatie.
