Een royale vrijstaande woning in Kemperkoul
Aan de Kempenstraat 5 in Sittard staat deze vrijstaande villa uit 1996, te koop voor €585.000. Met een woonoppervlakte van 210 m² volgens de BAG-registratie en 160 m² volgens de makelaar, is dit een flinke woning. De vraagprijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.800, wat het aan de hoge kant maakt. Deze woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 623 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 211 m² op het oosten, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. Het betreft volle eigendom.
De buurt Kemperkoul
Kemperkoul is een buurt in Sittard met zo'n 5.800 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, al geven bewoners van de wijk Overhoven gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt ligt centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken, aldus een derde bewoner. Meer over de buurt Kemperkoul.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Lidl op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool Lahrhof op 975 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Haagsittard op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushaltes aan de Lange Voer en Wehrerweg (lijnen 1 en 805) zijn op 550 en 640 meter. Het treinstation Sittard ligt op 3,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Sittard-Geleen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via FYN Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenstraat 5, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €455.800 in de buurt Kemperkoul. Per vierkante meter is de prijs €3.656, terwijl het buurtgemiddelde op €3.051 ligt. Het is daarmee aan de hoge kant, maar het gaat ook om een vrijstaande woning met een royale tuin.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande villa met 2 woonlagen en een inhoud van 623 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 210 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 904 meter, de Lidl op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool Lahrhof op 975 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Bushaltes aan de Lange Voer en Wehrerweg (lijnen 1 en 805) zijn op 554 en 638 meter.
Hoe is de buurt Kemperkoul om in te wonen?
Bewoners van de wijk Overhoven geven gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Een derde zegt: "Fijne rustige buurt buurt om in te wonen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 211 m² op het oosten, plus een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning staat op een perceel van 444 m² volgens de BAG-registratie, of 478 m² volgens de makelaar.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
