Een hoekwoning met een verhaal
Deze hoekwoning aan de Weidom 4 in Sittard is een opvallende verschijning in de buurt Broeksittard. Met een bouwjaar van 1847 is het een van de oudere woningen in de omgeving, en dat geeft karakter. De vraagprijs van 489.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Sittard-Geleen, maar daar krijg je ook een flinke woning. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 473.500 euro is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in de buurt beperkt.
Ruimte genoeg op drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 762 kubieke meter, en er is een zijtuin die onderhoud binnen vraagt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 206 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Broeksittard
Met ruim 1.300 inwoners is Broeksittard een buurt waar het rustig wonen is, al is er volgens bewoners af en toe wat overlast. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Overdag vrij rustig, savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig." Een ander noemt het "een redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Broeksittard heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 672 meter, de PLUS op 742 meter of de Jumbo op 775 meter. Basisschool Talander ligt op 576 meter, en het Gezondheidscentrum Haagsittard is op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Sittard Rembrandtstraat, is op 552 meter en wordt bediend door lijn 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het een woning van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Vivre Adviesgroep
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vivre Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidom 4, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs van 489.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 473.500 euro voor koopwoningen in Broeksittard, maar onder de mediaan van 512.000 euro. Het aanbod is beperkt: er staan momenteel zes woningen te koop, met prijzen variërend van 269.000 tot 649.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.187 euro, terwijl deze woning op 2.928 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, en de inhoud is 762 kubieke meter. Er is ook een zijtuin, die volgens de makelaar onderhoud binnen vraagt. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 167 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 206 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1847, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 672 meter, de PLUS op 742 meter en de Jumbo op 775 meter. Basisschool Talander is op 576 meter, en het Gezondheidscentrum Haagsittard op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard Rembrandtstraat op 552 meter, met lijn 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 2,3 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Broeksittard?
Broeksittard is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een redelijk groene en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat er af en toe overlast is van jongeren en afval op grasvelden.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor het energielabel?
De woning is gebouwd in 1847, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 33,3 procent van het koopaanbod energielabel A, en 16,7 procent heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
