Kerkstraat 4
Joure Blaauwhof, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Joure
Aan de Kerkstraat in Joure staat deze vrijstaande woning uit 1953, een type dat je niet vaak meer ziet. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €632.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 339 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 302 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een tuin rondom. Het is volle eigendom.
Joure, Blaauwhof
Deze buurt telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het zijn positieve geluiden over de buurt Joure, Blaauwhof, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 195 meter of Aldi op 471 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Wumkesskoalle op 583 meter en IKC Sint Mattheüs op 594 meter. De huisarts zit op 560 meter en de apotheek op 510 meter. Buslijn 99 stopt op 114 meter bij de Butsingel. Het treinstation Heerenveen ligt op 8,4 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 4, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €632.667 in de buurt Joure, Blaauwhof. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.000, terwijl deze woning op €4.554 per m² uitkomt. Het is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 302 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1953 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (195 m) en Aldi (471 m). Basisscholen zijn Wumkesskoalle (583 m) en IKC Sint Mattheüs (594 m). De huisarts zit op 560 m en de apotheek op 510 m. Buslijn 99 stopt op 114 m bij de Butsingel. Het treinstation Heerenveen ligt op 8,4 km.
Hoe is de buurt Joure, Blaauwhof?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met veel 65-plussers (28%). Bewoners van de wijk Joure geven gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluid van wegverkeer hoorbaar is, maar het is geen meting op locatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Joure, Butsingel op 114 meter, met buslijn 99. Ook zijn er haltes op 254 meter en 744 meter, met lijn 99 en lijn 41. Het treinstation Heerenveen ligt op 8,4 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
