kievit 12B-569
Buitengebied Baarle-Nassau · 5111 HD Baarle-Nassau
Vrijstaand wonen in het buitengebied
Deze vrijstaande woning uit 2011 staat in het buitengebied van Baarle-Nassau, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €189.000 lag deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €271.094 voor vrijstaande woningen in Baarle-Nassau, wat het een scherpe prijs maakte. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 265 m². De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus daarover was niets bekend. Het bouwjaar 2011 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt Buitengebied Baarle-Nassau heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool De Uilenpoort en middelbare school De la Salle liggen op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Baarle-Nassau, op ongeveer 3,2 kilometer. Buslijnen 46, 457 en 461 stoppen op ruim twee kilometer bij de halte Schaluinen. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau ligt op de grens met België, wat zorgt voor een bijzondere ligging.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over kievit 12B-569, Baarle-Nassau
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2011 zegt niets over de isolatie of de staat van de installaties. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.000 lag 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €271.094 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €202.500. Het was een scherpe prijs, maar zonder energielabel en verdere woningkenmerken was het lastig om de prijs volledig te duiden.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 107 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 265 m². Meer informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in het buitengebied van Baarle-Nassau?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt heeft ruim 1.900 inwoners en een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool De Uilenpoort en middelbare school De la Salle zitten op ruim drie kilometer. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 3,2 kilometer te vinden. Buslijnen 46, 457 en 461 stoppen op ruim twee kilometer bij de halte Schaluinen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen, op ongeveer twee kilometer afstand, met buslijnen 46, 457 en 461. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 16,7 kilometer.
