Kleine Ronduit 18

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Tiel. De woning is echter nieuw (2021) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++), wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Latenstein is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,19 en noemen het gezellig. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en basisscholen. Het is een veilige buurt met een dorps karakter, maar wel dicht bij het centrum van Tiel.

De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. Dit label is het best haalbare en geeft een lagere energierekening dan oudere woningen.

Het treinstation van Tiel ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Achtbaan ligt op 405 meter, Openbare Basisschool de Regenboog op 655 meter en CBS Prins Willem-Alexander op 798 meter. Voortgezet onderwijs is op 2,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Het perceel is 369 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 2021 kun je rekenen op een ruime tuin rondom. De oppervlakte van de woning zelf is 169 m².