Twaalf Apostelen 19
Latenstein, Tiel
BuurtEen ruime tussenwoning in Latenstein
Deze tussenwoning aan de Twaalf Apostelen 19 ligt in Latenstein, een woonwijk in Tiel waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €529.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 2000 heeft een energielabel A en is via meerdere kanalen te koop, waaronder tussenwoningen in Tiel.
De woning zelf
De eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 574 m³ en er is een achtertuin van 94 m² op het noordwesten, plus een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Latenstein
Met bijna 2.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen; een van hen noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander het heeft over "rust en groen" en "voorzieningen dichtbij". De meeste woningen in buurt Latenstein zijn koopwoningen, en de helft van de woningvoorraad is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op twee straten verder, en de Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Danser op 730 meter. Bushalte Tiel, Lokstraat met lijn 812 is op loopafstand, en treinstation Tiel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer en ziekenhuis Rivierenland op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Twaalf Apostelen 19, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €529.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €523.462. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.960, terwijl deze woning op €3.574 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €150.000 tot €895.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 574 m³. Er is een achtertuin van 94 m² op het noordwesten en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2000 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 223 meter, en de Albert Heijn op 986 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 248 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Danser op 730 meter, en huisartsenpraktijk Drumpt ligt op 1,5 kilometer. Bushalte Tiel, Lokstraat met lijn 812 is op 347 meter, en treinstation Tiel op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Latenstein om in te wonen?
Latenstein heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander het heeft over "rust en groen" en "voorzieningen dichtbij". De meeste woningen zijn koopwoningen, en de helft van de woningvoorraad is na 2010 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe groot is de woning volgens de verschillende bronnen?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 170 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 206 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 148 m², wat neerkomt op €3.574 per m².
