Kleinwijk 14
Kleinwijk, Bernheze
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Kleinwijk
Deze vrijstaande woning aan Kleinwijk 14 in Nistelrode is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €1.150.000 is het de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €970.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Bernheze die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 614 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. Het perceel is ruim 1200 m². De woning heeft een garage met carport en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is B.
Kleinwijk, een rustige buurt
Met ruim 570 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar. De buurt Kleinwijk heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Beekgraaf ligt op 766 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nistelrode, Weverstraat op 273 meter, met buslijn 157. Het treinstation Oss ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Uden op 5,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleinwijk 14, Nistelrode
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €970.000 in de buurt Kleinwijk. Het is ook de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.233, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 159 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 614 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 159 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. Het perceel is 1200 m². Er is een garage met carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt een Jumbo-supermarkt. Basisschool De Beekgraaf is op 766 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nistelrode, Weverstraat op 273 meter, met buslijn 157. Het treinstation Oss ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kleinwijk?
Kleinwijk heeft ongeveer 575 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar klaagt over gevaarlijke inritten. Een ander noemt weinig groen en trottoirs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 1200 m². Daarnaast is er een garage met carport. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt Kleinwijk. De gemiddelde vraagprijs is €970.000, met een range van €775.000 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.712.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Statistieken van Kleinwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €970.000 | €985.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.712 | – |
Statistieken van Kern Nistelrode
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.826 | €786.087 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.367 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleinwijk 14, Nistelrode
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
