Kloosterweg 17
Meerdijk, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Meerdijk
Deze vrijstaande woning aan de Kloosterweg 17 in Waalwijk is een opvallende verschijning in de buurt Meerdijk. Met een vraagprijs van €2.495.000 ligt de prijs 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.143.385, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalwijk die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft volgens de makelaar zeven kamers, vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.478 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met een warmte terugwininstallatie. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 497 m², terwijl de makelaar 400 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1.201 m².
Meerdijk: rustig en groen
Met ruim 2.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32%) is Meerdijk een rustige buurt. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. De buurt Meerdijk heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 635 meter of Albert Heijn op 846 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: Juliana v Stolbergschool op 361 meter en Basisschool Pater van der Geld op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan met lijnen 300, 301 en 602 ligt op 422 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 12,5 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars en Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterweg 17, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.495.000. Dat ligt 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.143.385. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.514, terwijl deze woning op €6.238 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 400 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Meerdijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.478 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2006. Het risico blijft laag volgens de indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 635 meter of Albert Heijn op 846 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Juliana v Stolbergschool op 361 meter en Basisschool Pater van der Geld op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan met lijnen 300, 301 en 602 ligt op 422 meter.
Hoe is de buurt Meerdijk?
Meerdijk heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het een "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Meerdijk staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.143.385, met een mediaan van €795.000. De goedkoopste woning kost €565.000 en de duurste €2.985.000. Deze woning zit met €2.495.000 aan de bovenkant van het aanbod.
