Een vrijstaande woning met allure in het centrum van Waalwijk
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Moonenlaan 4 staat in het centrum van Waalwijk, een buurt met ruim 4.700 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €1.695.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 203% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.671 in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Waalwijk is beperkt, met 35 koopwoningen beschikbaar.
Ruime indeling met zes kamers en twee badkamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 924 m³ en het perceel is 1295 m² groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 302 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft. Rondom de woning ligt een tuin, er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is uit 1950 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Centrum met een rustig karakter
De buurt Centrum is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (49%) en 33% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De woning ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 324 meter of Nettorama op 425 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 557 meter. De huisartsenpraktijk van Coothstraat zit op 328 meter en de Service Apotheek de Langstraat op 594 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 521 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Margrietstraat op 55 meter, met lijnen 136 en 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 13,4 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1950 op kleigrond is gebouwd en 79% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Staete - Woonspecialisten die verder gaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Moonenlaan 4, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 203% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.671 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €7.434, gebaseerd op de makelaar-opgave van 228 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 924 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 79% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 324 meter en Nettorama op 425 meter. De huisartsenpraktijk van Coothstraat zit op 328 meter en de apotheek op 594 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 521 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Margrietstraat op 55 meter, met lijnen 136 en 174.
Hoe is de buurt Centrum in Waalwijk?
De buurt Centrum heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De woning ligt aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt daardoor te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 1295 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 924 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Margrietstraat op 55 meter, met buslijnen 136 en 174. Ook zijn er haltes op 282 meter (De Els, lijnen 208 en 223) en op 319 meter (ETZ Waalwijk, lijnen 136, 174 en 208). Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 13,4 kilometer.
