Hoofdstraat 50
's Gravenmoer, Dongen
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Hoofdstraat in 's Gravenmoer staat een vrijstaande woning uit 1678, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 494 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 8360 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €2.095.000 ligt 162% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €800.429, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Dongen, dan is dit een opvallend object.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1765 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 514 vierkante meter, terwijl de makelaar 494 vierkante meter opgeeft.
Een rustige dorpsplek
Met ruim 2200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpsplek. Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 0,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 446 meter. Basisscholen De Springplank en De Wegwijzer liggen op ongeveer 550 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Beljaart Rood in Dongen, op 2,3 kilometer. De bushaltes 's Gravenmoer, Wilhelminalaan en 's Gravenmoer, Hoofdstraat zijn op 246 en 335 meter, met buslijnen 205 en 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 50, 'S Gravenmoer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.095.000. Dat is 162% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €800.429. De prijs per vierkante meter is €4.241, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €4.203. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in 's Gravenmoer.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1765 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 494 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 514 vierkante meter aangeeft. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1678, wat betekent dat het vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 446 meter, en de grote supermarkt ligt op 0,6 kilometer. Basisscholen De Springplank en De Wegwijzer liggen op ongeveer 550 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Beljaart Rood in Dongen, op 2,3 kilometer. De bushaltes 's Gravenmoer, Wilhelminalaan en 's Gravenmoer, Hoofdstraat zijn op 246 en 335 meter, met buslijnen 205 en 206.
Hoe is de buurt 's Gravenmoer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en een ander noemt het "Veilig dorps en groen". Er is ook een kritischere stem: "Chaotisch", over overlast in de straat. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op het perceel zelf.
-286acbc6.webp)
-eacbf109.webp)
