Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Kloppersteeg 2 in Waspik boven staat op een ruim perceel van 1583 m², met een achtertuin van 720 m² op het zuiden. Het huis is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van 415 m³. Met een vraagprijs van €649.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Wie breder zoekt, vindt via vrijstaande woningen in Waalwijk meer opties.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Buiten is er een vrijstaande houten garage en de ligging biedt vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 1583 m².
Wonen in Waspik boven
Met ruim 1300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een dorpse omgeving. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Waspik boven telt 542 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee kilometer en de PLUS op 2,1 kilometer. Basisschool De Krullevaar ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Waspik op 1,8 kilometer. De Service Apotheek Waesbeeck zit op 1,75 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan met lijn 206, op 1,5 kilometer; het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 6,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €380.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €330.000 naar €380.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar van vóór 1970. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloppersteeg 2, Waspik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €591.857 in de buurt, een verschil van 10%. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.691, terwijl het buurtgemiddelde €4.634 per m² is. De woning is daarmee fors duurder per m² dan het gemiddelde aanbod in Waspik boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², volgens de BAG-registratie 98 m². Het perceel is 1583 m² groot, met een achtertuin van 720 m² op het zuiden. Verder is er een vrijstaande houten garage en biedt de ligging vrij uitzicht.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €380.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €330.000 naar €380.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar van de woning (1966, vóór 1970). Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,0 kilometer en de PLUS op 2,1 kilometer. Basisschool De Krullevaar ligt op 1,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Waspik op 1,8 kilometer en de Service Apotheek Waesbeeck op 1,75 kilometer. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan met buslijn 206, op 1,5 kilometer. Daarnaast zijn er haltes in Sprang Capelle met lijn 174, op 1,7 en 2,0 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 10,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod een A+ label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
