Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Julianalaan in 's Gravenmoer staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een perceel van 1675 m² is er veel ruimte rondom het huis, dat een beschutte ligging heeft. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Dongen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 620 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het huis heeft een tuin rondom, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een dorps karakter
Met ruim 2200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. Op basis van twaalf beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook een minder positieve stem over de drukte in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 518 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool, Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer, is op 455 meter. De huisarts en apotheek zitten in Waspik, op ongeveer 2,8 kilometer. De bushalte 's Gravenmoer, Julianalaan met lijn 206 is op 398 meter, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,4 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kanters Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 8, 'S Gravenmoer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 800.429 euro, maar de mediaan ligt op 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.760 euro op basis van de makelaar-opgave van 146 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 620 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 173 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 1675 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning heeft een tuin rondom, wat bij een vrijstaand huis op een perceel van deze omvang veel buitenruimte betekent.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1965, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 518 meter. Andere opties binnen vijf kilometer zijn de Lidl op 2,9 kilometer, PLUS op 3,1 kilometer, Aldi op 3,2 kilometer en Jumbo op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan op 398 meter, met buslijn 206. Ook de haltes Hoofdstraat en Wilhelminalaan zijn binnen een kilometer, met lijnen 205 en 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig en gezellig", een ander "Veilig dorps en groen". Er is ook een minder positieve stem over drukte in de straat.
