Koaidyk 6-420
Earnewâld, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaande waterwoning in Earnewâld
Deze vrijstaande waterwoning ligt in een recreatiepark in Earnewâld, een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Met een vraagprijs van €315.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 245 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Leven in Earnewâld
Earnewâld telt 345 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden en het contact met de buren goed is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ruim drie kilometer, en er is ook een Jumbo en PLUS binnen zeven kilometer. Basisschool Master Frankeskoalle ligt op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op ruim vier kilometer, en de apotheek in Burgum op ruim zeven kilometer. Buslijn 6092 stopt bij het bezoekerscentrum op 575 meter, en buslijn 6093 bij Krúspaed op 774 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op bijna tien kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Mid-Fryslân op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koaidyk 6-420, Earnewâld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €315.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €324.583 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.000 op basis van de makelaarsopgave van 63 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.144 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande waterwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 245 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 39.565 m². Dat is een opvallend groot perceel voor een woning met een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een recreatiepark, wat het grote perceel kan verklaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ruim drie kilometer. Basisschool Master Frankeskoalle ligt op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op ruim vier kilometer en de apotheek in Burgum op ruim zeven kilometer. Het treinstation Hurdegaryp ligt op bijna tien kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 575 meter ligt bushalte Earnewald, Bezoekerscentrum met buslijn 6092. Op 774 meter ligt bushalte Earnewâld, Krúspaed met buslijn 6093. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp op 9.792 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
