Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Koddesteeg staat midden in de levendige binnenstad van Leiden. Met een woonoppervlak van 36 m² is het compact, maar de historische uitstraling van 1750 geeft karakter. De vraagprijs van €345.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een uniek stukje Leiden zoekt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Leiden.
Marewijk is een bruisende buurt in de Binnenstad-Noord, waar veel studenten en jonge bewoners wonen. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,94. De omgeving is levendig, maar groen is er beperkt. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Lees meer over de buurt Marewijk.
De SPAR zit om de hoek, op 34 meter. Dirk en Albert Heijn zijn ook op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School Mareland (twee straten verder) en De Pionier (op tien minuten lopen). Het station Leiden Centraal is op twintig minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een compacte stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Details van deze woning
Koddesteeg 40, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
45 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Koddesteeg 40, Leiden
De vraagprijs van €345.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €476.500 in de buurt. Dat is opvallend, maar het woonoppervlak is met 36 m² klein en het energielabel G betekent hoge stookkosten. De prijs per m² is met €9.583 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.730.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een historisch pand.
Marewijk is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel studenten en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar merken op dat er weinig groen is. Het is er 's avonds druk, maar over het algemeen veilig.
Ja, de SPAR zit op 34 meter, Dirk op 189 meter en Albert Heijn op 428 meter. Allemaal op loopafstand.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen.
Een woning uit 1750 heeft vaak onderhoud aan fundering, dak en kozijnen. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus isolerende maatregelen kunnen nodig zijn. Specifieke details staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Marewijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
