Koebaksestraat 8A

De woning aan Koebaksestraat 8A in Vianen (Nb) heeft energielabel B.

De vraagprijs van €629.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 136 m² met een perceel van 375 m² en energielabel B in Vianen (Nb). De woning is uit 1987 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Vianen kern ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand. De buurt is niet sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 183 adressen per km². Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,7 km.

In Vianen kern bestaat 99% van de woningvoorraad uit eengezinswoningen, waarvan 92% koopwoningen. Het is een rustige, dorpse buurt met veel gezinnen en ouderen. De woning uit 1987 past goed in het straatbeeld van vrijstaande en geschakelde woningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool De Nienekes op 1,7 km, gevolgd door Basisschool Harlekijn op 1,9 km en Basisschool De Zevensprong op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Cuijk, op 2,8 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 12 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige, veilige woonomgeving.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen stookgedrag.