Koetebuurt 20
Oosterend, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Koetebuurt in Oosterend staat dit vrijstaande huis uit 1750, een opvallend oud pand voor deze buurt. De woning is te koop voor €363.000, wat 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.684 in de buurt ligt. Met een woonoppervlak van 83 m² is het huis 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Texel die momenteel te koop staan.
Een huis met vier kamers
De woning heeft vier kamers, verdeeld over de woonlagen. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1750 maakt dit een pand met een lange geschiedenis, maar de staat van onderhoud is niet bekend. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 84 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 104 m².
Oosterend, een dorp met een hechte gemeenschap
Met 945 inwoners is Oosterend een klein dorp, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Oosterend kent weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de sociale sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 126 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool, De Bruinvis, ligt op 5,5 km, en het voortgezet onderwijs op 7,6 km. De huisarts is te vinden in De Cocksdorp, op 8 km afstand, en de apotheek in Den Burg op 6 km. De bushalte Oosterend, Texelhopper, is op 638 meter met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 16 km. De gemeente Texel heeft verder een restaurant op 300 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 63% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een lage hittestress die in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Eelman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koetebuurt 20, Oosterend
Hoe verhoudt de vraagprijs van €363.000 zich tot andere woningen in Oosterend?
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.684 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €765.000. Met een woonoppervlak van 83 m² is dit huis 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €4.373, iets boven het buurtgemiddelde van €4.033 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis, maar de advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 83 m² volgens de makelaar, en het perceel is 104 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor het onbekend is hoe energiezuinig deze woning is. Zonder dit label is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het bouwjaar 1750 geeft geen directe indicatie van de isolatie of installaties, omdat die in de loop der tijd kunnen zijn aangepast.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 63% van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen uit KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Koetebuurt 20?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 126 meter. Voor onderwijs moet je verder: de dichtstbijzijnde basisschool, De Bruinvis, ligt op 5,5 km, en het voortgezet onderwijs op 7,6 km. De huisarts is in De Cocksdorp op 8 km, en de apotheek in Den Burg op 6 km. Een restaurant ligt op 300 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterend, Texelhopper, op 638 meter, met buslijn TXL. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 16 km afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de gegevens. Voor treinreizen moet je dus eerst naar Den Helder reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oosterend?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt in een rustige omgeving, maar voor een exact beeld zou je ter plaatse moeten luisteren.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen garantie voor het individuele perceel.
-9cb865c0.webp)
-8312a65b.webp)
-c5571d9d.webp)
