Komlaan 21
Van Reenen, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt aan de rand van het bos, op een rustige weg in de buurt Van Reenen in Bergen (Nh). Met een vraagprijs van 3,6 miljoen euro is dit een woning in het hogere segment. De prijs per vierkante meter ligt rond de tienduizend euro, wat gebruikelijk is voor vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1412 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 362 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 393 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1315 vierkante meter, maar de BAG zegt 1353 vierkante meter. De tuin ligt op het westen en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft vloerisolatie en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Van Reenen
Met ruim 600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Van Reenen ligt in een bosrijke omgeving, op loopafstand van het centrum van Bergen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Bosschool, een basisschool op 140 meter, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 291 meter. De Albert Heijn is op 540 meter, de Dekamarkt op 588 meter en de Aldi op 661 meter. De huisarts, De Bergense Huisartsen Praktijk 5, zit op 766 meter en de Bergense Service Apotheek op 772 meter. Buslijn 410 stopt bij de halte Bergen, Komlaan op 102 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 5,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Dutch Houses B.V. op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Komlaan 21, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.945 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs ligt in het hogere segment voor vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en in totaal 8 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning telt 4 woonlagen. De inhoud is 1.412 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Bosschool (140 meter) en de Berger SGM (291 meter). Supermarkten als Albert Heijn (540 meter), Dekamarkt (588 meter) en Aldi (661 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 766 meter en de apotheek op 772 meter. Buslijn 410 stopt op 102 meter.
Hoe is de buurt Van Reenen?
Van Reenen is een rustige buurt met ruim 600 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties voor het gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Er wordt geen melding gemaakt van ontbrekende velden.
Statistieken van Van Reenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen Binnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Statistieken van Bergen Binnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €820.542 | €791.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.290 | – |
| Huurprijs | €877 p/m | €877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €862.062 | €763.945 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.435 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Komlaan 21, Bergen (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e18796c8.webp)
-1d0580d1.webp)
.webp)
.webp)
-e11e78ee.webp)
.webp)
