Rijksstraatweg 157
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Leersum
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat in een bosrijke omgeving, midden in het centrum van Leersum. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een huis met zes kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is 448 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 247 m² op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Leersum-Dorp: een dorp met voorzieningen en rust
Met ruim 6.600 inwoners is Leersum-Dorp een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84, en een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De meeste woningen in de buurt Leersum-Dorp zijn eengezinswoningen, en ruim twee derde is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 2,4 kilometer, of bij Boon's Markt op bijna 5 kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand: De Hoeksteen op 277 meter en De Schakel op 327 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De bushalte De Schermerij is op 98 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder natuur en rust.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1910. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 157, Leersum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 653.738 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.106 euro, tegen een buurtgemiddelde van 5.033 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is 448 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,4 kilometer. Basisscholen De Hoeksteen en De Schakel liggen op respectievelijk 277 en 327 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte De Schermerij is op 98 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Leersum-Dorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen".
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 15 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 35 procent label A heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 653.738 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De goedkoopste woning kost 298.000 euro en de duurste 1.250.000 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 247 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "in bosrijke omgeving en in centrum".
