Verkocht onder voorbehoud
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Koninginneweg in Rotterdam-Oud IJsselmonde ademt karakter met een bouwjaar van 1923. Met 96 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 270 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een hechte, veilige buurt. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden." De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een rustige wijk met veel groen en een actieve buurtgemeenschap.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek, of fiets je in een paar minuten naar Dirk of Albert Heijn. Kinderen gaan naar basisschool Meester Baars, op loopafstand. Ook de Prins Willem Alexanderschool en Dalton Rotterdam Palmentuin zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SONNY Vastgoed op Vastgoed Nederland en Sonny Vastgoed.
Details van deze woning
Koninginneweg 23, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
73 binnen 5 km
155 binnen 5 km
Over Koninginneweg 23, Rotterdam
De woning aan Koninginneweg 23 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€430.625) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€471.500). Wel is het een vrijstaande woning, een type dat in de buurt minder vaak voorkomt. De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Oud IJsselmonde is €5.273, terwijl deze woning op €5.729 per m² uitkomt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners ervaren als een hechte, veilige buurt met een actieve gemeenschap. Er worden jaarlijks buurtactiviteiten georganiseerd zoals bbq's, Halloween en kerst. De buurt is rustig en groen, met veel bomen. Het voelt als een eigen eilandje binnen Rotterdam-Zuid. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand.
Deze woning heeft energielabel G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is een aandachtspunt. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool Meester Baars ligt op 609 meter, en de Prins Willem Alexanderschool op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin op 1,2 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Bussen en trams verbinden de buurt met Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal. Bewoners geven aan dat het OV goed aansluit.
In Oud IJsselmonde staan momenteel 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €520.313. Het aanbod bestaat uit een mix van eengezinswoningen (47%) en appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd na 1990, maar er is ook een aanzienlijk deel van voor 1945 (32%).
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
