Koopwoningen Enkhuizerzand, Enkhuizen
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Enkhuizerzand en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Enkhuizerzand, Enkhuizen
Enkhuizerzand is een kleine buurt aan de rand van Enkhuizen waar koop en huur naast elkaar bestaan, maar huur duidelijk de overhand heeft. Slechts 35% van de woningen is koopwoning, terwijl 65% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Dat kleurt het straatbeeld en de bewonerssamenstelling merkbaar.
De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizerzand ligt op €186.625. Dat is fors lager dan het gemiddelde in de wijk Enkhuizen Noord (€307.000) en ook beduidend onder het gemeentegemiddelde van €320.000. Voor kopers die op zoek zijn naar een instapmoment in Enkhuizen, kunnen die lagere waardes interessant zijn.
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er negen woningen verkocht in Enkhuizerzand, met een gemiddelde verkoopprijs van €216.889. De bandbreedte loopt van €129.000 tot €350.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 153 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €1.418 per vierkante meter. Dat is relatief betaalbaar voor de regio. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Enkhuizerzand, Enkhuizen
Enkhuizerzand is geen buurt die opvalt door architectonische highlights of een bruisend winkelstraatje. Het is een rustige, wat ingetogen woonbuurt aan de noordkant van Enkhuizen, grenzend aan het open water van het IJsselmeer. De naam verraadt het al: de buurt heeft een directe relatie met het omringende landschap en het water. Wie hier woont, waardeert de rust en de ruimte, niet de nabijheid van de stad.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De bouwstijl is functioneel en sober, zonder veel franje. Tuinen zijn aanwezig, straten zijn breed opgezet en er is relatief veel groen in de directe omgeving. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, en de demografische cijfers bevestigen dat: de grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.
Voor dagelijkse boodschappen moet je als bewoner richting het centrum van Enkhuizen of naar de nabijgelegen wijk Gommerwijk West, waar meer voorzieningen te vinden zijn. Een supermarkt op loopafstand is er in Enkhuizerzand zelf niet. Basisscholen in de buurt zijn te vinden in aangrenzende wijken; de gemeente Enkhuizen heeft meerdere basisscholen verspreid over de stad. Voor meer informatie over voorzieningen en lokale regelgeving kun je terecht op de website van de gemeente Enkhuizen.
Qua bereikbaarheid is Enkhuizerzand afhankelijk van de auto of de fiets. Het treinstation van Enkhuizen, het eindpunt van de Hoornlijn, ligt op ongeveer twee kilometer fietsafstand. Vanuit het station rij je in circa vijftig minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de N302 de belangrijkste uitvalsweg richting de A7 en Hoorn. Openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt; buslijnen rijden met name langs de hoofdroutes in de stad.
In vergelijking met buurten als Kadijken of Drechterwijk is Enkhuizerzand wat stiller en minder centraal gelegen, maar ook minder druk en meer op zichzelf. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met korte lijntjes naar de natuur. Op de buurtpagina van Enkhuizerzand vind je bewonersreviews met scores per categorie, waaronder leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen.
Past een koophuis in Enkhuizerzand bij jou als koper?
Enkhuizerzand is het meest geschikt voor jonge gezinnen die ruimte zoeken tegen een relatief betaalbare prijs, en voor kopers die bewust kiezen voor rust boven stedelijke drukte. De gemiddelde verkoopprijs van €216.889 maakt het voor starters toegankelijker dan veel andere buurten in Enkhuizen, al blijft de keuze aan koopwoningen beperkt door het hoge aandeel huurwoningen. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar koopwoningen in Enkhuizen Noord of het bredere aanbod van koopwoningen in Enkhuizen. Twijfel je of kopen nu het juiste moment is? Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Enkhuizerzand als tussenoptie.
Wat bewoners zeggen over Enkhuizerzand
Bewoners waarderen Enkhuizerzand vooral om de rust en de ligging aan het water. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en groenvoorziening. Minder positief zijn bewoners over het voorzieningenniveau direct in de buurt: voor winkels en horeca moet je echt de buurt uit. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de kinderen spelen buiten en je kent je buren. Maar voor een brood moet je toch de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de informatiepagina van Enkhuizerzand.
Koopwoningen vergelijken in en rond Enkhuizerzand
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Enkhuizerzand zijn ook Gommerwijk Oost, Oude Gouw en wijken als Centrum en Havens het verkennen waard als je kopen in Enkhuizerzand of de directe omgeving overweegt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Enkhuizerzand?
De gemiddelde koopprijs in Enkhuizerzand lag het afgelopen jaar op €216.889, op basis van negen verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €129.000 tot €350.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €1.418, wat relatief betaalbaar is voor de regio Enkhuizen.
Wat is de WOZ-waarde in Enkhuizerzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizerzand bedraagt €186.625. Dat ligt fors onder het gemeentegemiddelde van Enkhuizen (€320.000) en ook onder het wijkgemiddelde van Enkhuizen Noord (€307.000). Dit lagere niveau weerspiegelt de woningsamenstelling in de buurt, met veel corporatiewoningen en een beperkt koopwoningaandeel.
Hoe is het wonen in Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand is een rustige, grondgebonden woonbuurt aan de rand van Enkhuizen, dicht bij het IJsselmeer. De sfeer is ingetogen en buurtgericht, met veel gezinnen met jonge kinderen. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven aan dat voorzieningen zoals winkels en scholen niet op loopafstand liggen.
Is Enkhuizerzand geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt trekt vooral jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit kinderen van 0 tot 15 jaar, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. De woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin, en de omgeving is rustig en veilig. Basisscholen zijn te vinden in aangrenzende wijken op fietsafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand ligt aan de noordrand van Enkhuizen. Het treinstation, het eindpunt van de Hoornlijn richting Amsterdam, ligt op circa twee kilometer fietsen. Met de trein ben je in ongeveer vijftig minuten in Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de N302 aan op de A7 richting Hoorn en de rest van Noord-Holland. Openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt.
Welk type woningen kun je kopen in Enkhuizerzand?
Het koopwoningaanbod in Enkhuizerzand bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Enkhuizerzand is minder gebruikelijk; het aanbod is beperkt en de buurt is primair ingericht als gezinswoonwijk.
Zijn er veel koopwoningen te koop in Enkhuizerzand?
Het koopwoningaandeel in Enkhuizerzand is beperkt: slechts 35% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, grotendeels via een woningcorporatie. Dat betekent dat het aanbod om te kopen in Enkhuizerzand op elk moment relatief klein is. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar naburige buurten of de bredere markt in Enkhuizen Noord.
