Kootwijkerdijk 22
Buitengebied Kootwijkerbroek, Barneveld
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Kootwijkerbroek, met vrij uitzicht over het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 2020. Met een woonoppervlak van 243 vierkante meter en een perceel van 6390 vierkante meter is dit een royale plek. De vraagprijs van €1.695.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.039.667 voor vrijstaande woningen in Barneveld, waarmee het de duurste van de twaalf koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan.
Ruime indeling en modern comfort
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1097 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een pelletkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Buitengebied Kootwijkerbroek
Met 3805 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buitengebied. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Kootwijkerbroek telt 1106 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,9 kilometer, en op 2,5 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Bron zit op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Juk in Kootwijkerbroek is op 3,5 kilometer, de apotheek in Harskamp op 5,3 kilometer. Bushalte Stroe, Kootwijkerdijk is op 433 meter met lijnen 107, 607, 650 en 651. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder een ziekenhuis op 16 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Landerije Maas en Waal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kootwijkerdijk 22, Kootwijkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.039.667 voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de twaalf woningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.017, terwijl deze woning op €6.975 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 243 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1097 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een pelletkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,9 kilometer, en op 2,5 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Bron zit op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Juk in Kootwijkerbroek is op 3,5 kilometer, de apotheek in Harskamp op 5,3 kilometer. Bushalte Stroe, Kootwijkerdijk is op 433 meter met lijnen 107, 607, 650 en 651. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek?
De buurt heeft 3805 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Barneveld zegt: "Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een pelletkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit huis zit ruim boven het gemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin rondom het huis en er is een balkon aanwezig. Het perceel is 6390 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan de bosrand met vrij uitzicht, zoals de makelaar aangeeft.
