Een vrijstaande woning met een bijzondere ligging
Aan de Puurveenseweg 35 in Kootwijkerbroek staat een vrijstaande woning uit 2015, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt op een bedrijventerrein én in een woonwijk, en wordt omschreven als een bedrijfs- of dienstwoning. Met een vraagprijs van €1.595.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €893.250, en wordt daarmee als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Barneveld hebben een ander prijsniveau.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter en het perceel is 1257 vierkante meter groot, met een tuin rondom. De woning wordt verwarmd met aardwarmte en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 495 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een rustige buurt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,3. Bewoners van de buurt Kootwijkerbroek-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Boodschappen, school en bushaltes om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 404 meter, twee straten verder, en de Rehobothschool op 715 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op 577 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 392 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Puurveenseweg 35, Kootwijkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €893.250, en daarmee is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €10.159, op basis van de makelaar-opgave van 157 vierkante meter. Het prijs-oordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Het perceel is 1257 vierkante meter groot en er is een tuin rondom. De woning wordt verwarmd met aardwarmte en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 2015 en wordt verwarmd met aardwarmte.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 12 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 404 meter, om de hoek. De Rehobothschool op 715 meter en de Koningin Beatrixschool op 759 meter, beide op tien minuten lopen. Er zijn in totaal drie supermarkten binnen vijf kilometer en tien scholen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 392 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,6 kilometer. De woning ligt op een bedrijventerrein én in een woonwijk, wat de bereikbaarheid met de auto goed maakt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
