Koppeldijk 11
Abcoude-Zuidwest, De Ronde Venen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in Abcoude-Zuidwest
Deze vrijstaande woning aan de Koppeldijk staat in een rustige buurt in Abcoude. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 158 vierkante meter is het een compacte woning uit 2005. De huurprijs van 2500 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 3900 euro voor de vrijstaande woningen in De Ronde Venen, wat het een scherpe prijs maakt.
De buurt Abcoude-Zuidwest
Abcoude-Zuidwest is een buurt met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Het is een groene buurt, met een park op zevenhonderd meter lopen. De buurt Abcoude-Zuidwest heeft een dorps karakter, met voorzieningen dichtbij.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen: de Christelijk NAT Basisschool Abcoude ligt om de hoek, op tweehonderd meter, en de KBs Paulus is ook vlakbij. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op vierhonderd meter of de PLUS op zeshonderd meter. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een huisartsenpraktijk op negenhonderd meter en een treinstation op 1,6 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koppeldijk 11, Abcoude
Is de huurprijs van 2500 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt is 3900 euro per maand, dus deze woning ligt daar duidelijk onder. Ook per vierkante meter is de prijs gunstig: 24,27 euro tegenover een buurtgemiddelde van 32,23 euro. Het is daarmee een scherp geprijsde vrijstaande woning.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er twee huurwoningen te huur in Abcoude-Zuidwest. Deze vrijstaande woning is er daar één van. Het aanbod is dus beperkt, wat de keuze in de buurt klein maakt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen dichtbij. De Christelijk NAT Basisschool Abcoude ligt op 218 meter en de KBs Paulus op 234 meter. Ook de Piet Mondriaan is op loopafstand, op 661 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer vijf kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
Abcoude-Zuidwest heeft 4565 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (48 procent), en een kwart uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93 procent) en koopwoningen (80 procent).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Statistieken van Abcoude-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.182.080 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.696 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Abcoude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van De Ronde Venen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Statistieken van De Ronde Venen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koppeldijk 11, Abcoude
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
