Een nieuw appartement in Amsterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 89 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezet geheel, verhuurd voor €2.025 per maand. Die huurprijs ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €1.689, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge, levendige buurt: 63% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met veel nieuwbouw en een internationaal karakter, mede door de nabijheid van de Amsterdam International Community School. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De buurt telt zo'n 1.150 inwoners, verdeeld over 275 woningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op nog geen vijf minuten lopen, of de Lidl om de hoek. Iets verderop vind je Vomar, Albert Heijn en Jumbo. Basisschool IKC Metropool zit letterlijk naast de deur, op 67 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar de internationale school ligt op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad in moet. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam, waar voorzieningen nooit ver weg zijn.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Verhuurmakelaars op Funda. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, inclusief bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 6A171, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.025 ligt 20% boven het gemiddelde van €1.689 in de buurt. Dat komt waarschijnlijk doordat dit een gloednieuw appartement is met energielabel A++, terwijl het buurtgemiddelde over alle huurwoningen gaat, inclusief oudere en kleinere woningen. Het woonoppervlak van 89 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 485 m², maar dat gemiddelde wordt vertekend door uitschieters. De prijs per vierkante meter ligt op €22,75, tegenover €18,69 gemiddeld in de buurt.
Is energielabel A++ echt zo zuinig?
Ja, A++ is het hoogste energielabel dat er bestaat. Een woning met dit label heeft zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Bij een nieuwbouwappartement uit 2025 mag je rekenen op een minimale energierekening. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de strengste eisen van dit moment.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer van de Hiraistraat. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier wandelen. De buurt is verder goed ontsloten, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd. Voor wie met de auto gaat, is de bereikbaarheid rond Amsterdam over het algemeen goed, maar ook daarover geeft de advertentie geen details.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Metropool zit op 67 meter, dus letterlijk naast de deur. Verder vind je Basisschool Achtsprong op 897 meter en De Rozemarn op 964 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 664 meter een optie, en TASC Amsterdam op 1,3 kilometer. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 800 meter.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er?
Binnen een straal van 1,3 kilometer vind je vijf supermarkten. De dichtstbijzijnde is AH to go op 545 meter, gevolgd door Lidl op 791 meter. Vomar zit op 1.048 meter, Albert Heijn op 1.106 meter en Jumbo op 1.234 meter. Voor een snelle boodschap kun je dus dichtbij terecht, en voor een grote weekboodschap heb je genoeg keuze.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft een jong profiel: 63% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar, en 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Slechts 13% van de huishoudens heeft kinderen. Dat maakt de buurt vooral aantrekkelijk voor jonge werkenden en stellen, maar er zijn wel scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het is geen typische gezinsbuurt, maar voorzieningen zijn er zeker.
