Korte Dorpsstraat 4
Kerk Avezaath · 4012 BV Kerk-Avezaath (Gem. Buren)
Een vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Korte Dorpsstraat in Kerk-Avezaath ademt karakter. Met een bouwjaar van 1928 en een energielabel B combineert het historische charme met redelijke zuinigheid. De woning heeft 124 m² woonoppervlak en staat op een ruim perceel van 776 m², wat zeldzaam is in deze prijsklasse. De laatst bekende vraagprijs van €700.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het aanbod van vrijstaande woningen in Buren. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
De buurt Kerk Avezaath
Kerk Avezaath is een rustig dorp in de buurt Kerk Avezaath, met zo'n 1175 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 96% van de woningen is een eengezinswoning. De sfeer is dorps en groen, met veel ruimte om je heen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig stedelijkheid (mate 5) en een lage misdaadcijfer van 28 per jaar.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Blinker, die op een paar minuten lopen ligt (202 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,8 km of de MCD op 2,1 km, beide op fietsafstand. De gemeente Buren biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand, zoals een huisartsenpraktijk op 3,5 km en een treinstation op 3,9 km.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Dorpsstraat 4, Kerk-Avezaath (Gem. Buren)
Was €700.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €700.000 was aan de hoge kant, maar het ruime perceel van 776 m² en het energielabel B maken het aantrekkelijk. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak duurder per m². Het was een marktconforme prijs voor een woning met dit karakter en deze ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van Kerk-Avezaath?
Kerk-Avezaath ligt landelijk, maar je bent snel op de snelweg. Het treinstation ligt op 3,9 km. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Tiel of Veenendaal. De bushaltes in het dorp verbinden je met omliggende plaatsen.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1928?
Een woning uit 1928 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakpannen en leidingen. Het energielabel B is gunstig, maar isolatie kan nog verbeterd worden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Blinker ligt op loopafstand (202 m). Ook zijn er andere basisscholen binnen 2 km, zoals de Moespot en Stefanusschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of Veenendaal, op 4,6 km afstand.
Hoe is de sfeer in Kerk-Avezaath?
Het is een rustig, dorps dorp met veel gezinnen. De buurt is groen en veilig, met weinig criminaliteit. Er is een actieve gemeenschap, maar voor uitgaan of winkelen ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met label G of F. Het is een pluspunt voor het milieu en je portemonnee.
