Hunenveldlaan 51
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in De Thij
Deze tussenwoning aan de Hunenveldlaan 51 ligt in De Thij, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is met ruim 5.800 inwoners. De woning uit 1972 heeft een energielabel A en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Oldenzaal ligt op €390.857.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 139 vierkante meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Thij: een buurt met karakter
De Thij telt zo'n 2.569 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn. Met 25% van de inwoners boven de 65 jaar is het een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De gemeente Oldenzaal staat bekend om haar gemoedelijke sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op 850 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker liggen beide op 190 meter, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs zit op 480 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Vivaldi op 850 meter, en de Service Apotheek de Thij zit op 900 meter. De bushalte Oldenzaal, Hunenveldlaan met lijnen 60 en 589 ligt op 120 meter, en het treinstation Oldenzaal is op 2,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €256.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunenveldlaan 51, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €256.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €390.857.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 400 meter en Aldi op 850 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten op 190 meter, en het Twents Carmel College op 480 meter. De huisarts is op 850 meter en de apotheek op 900 meter. De bushalte Hunenveldlaan met lijnen 60 en 589 ligt op 120 meter.
Hoe is de buurt De Thij om in te wonen?
De Thij is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om meer details over de woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.116, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 112 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.833 per vierkante meter.
