hunenveldlaan 64
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in De Thij
Deze tussenwoning aan de Hunenveldlaan 64 ligt in De Thij, een woonwijk in Oldenzaal. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is het een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De woning heeft een energielabel A en is gebouwd in 1974. Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €396.133. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Oldenzaal, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² volgens de makelaar en 128 m² volgens de BAG. De woning heeft een achtertuin van 38 m² en een voortuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De Thij
Met bijna 5.900 inwoners is De Thij een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70. De buurt De Thij is een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 482 meter of de Aldi op 764 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker liggen beide op 347 meter, en het Twents Carmel College op 465 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 723 meter, de apotheek op 926 meter. De bushalte Hunenveldlaan ligt op 132 meter met lijn 60 en 589. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer. Alles is goed bereikbaar in deze gemeente Oldenzaal.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €288.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €183.000 naar €288.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over hunenveldlaan 64, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €288.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 21% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €183.000 naar €288.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 447 m³. Er is een achtertuin van 38 m² en een voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 482 meter en de Aldi op 764 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten op 347 meter, het Twents Carmel College op 465 meter. De huisarts zit op 723 meter, de apotheek op 926 meter. De bushalte Hunenveldlaan met lijn 60 en 589 ligt op 132 meter.
Hoe is de buurt De Thij?
De Thij heeft bijna 5.900 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit woningen uit de jaren 70.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Hunenveldlaan ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 60 en 589. Ook halte Marskramer op 186 meter en Thijsniederweg op 210 meter zijn dichtbij. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Thij is €396.133, met een mediaan van €358.000. De vraagprijs van deze woning is €349.000, wat 12% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per m² is €2.770, tegenover een buurtgemiddelde van €2.871 per m².
