Koudelaan 3
Ridderoordsche Bossen, De Bilt
BuurtEen vrijstaande woning in de bossen van Bilthoven
Deze vrijstaande woning aan de Koudelaan 3 ligt in de Ridderoordsche Bossen, een rustige en bosrijke omgeving in Bilthoven. Met een vraagprijs van 3,5 miljoen euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij de ligging en de omvang van het perceel. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in De Bilt, dan zie je dat het om een bijzonder object gaat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft volgens de makelaar 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 2151 m³. Er is een inpandige garage in de souterrain. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 586 m², terwijl de makelaar 357 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 3430 m².
Ridderoordsche Bossen
Met 280 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 41 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt "een verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar. Meer over de buurt Ridderoordsche Bossen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 4,2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool op 2,7 km. De huisarts is de Mannenkliniek De Boer in Bilthoven op 2,8 km, en de apotheek is Service Apotheek Maertensplein in Maartensdijk op 3,9 km. De bushalte Lage Vuursche, Dorp ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 59 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,8 km. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koudelaan 3, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.804 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 357 m². De woning is een vrijstaand huis met een ruim perceel van 3430 m². De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij de ligging in een bosrijke omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 2151 m³. Er is een inpandige garage in de souterrain. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 586 m², maar de makelaar geeft 357 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 4,2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool op 2,7 km. De huisarts is de Mannenkliniek De Boer in Bilthoven op 2,8 km, en de apotheek is Service Apotheek Maertensplein in Maartensdijk op 3,9 km. De bushalte Lage Vuursche, Dorp ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 59 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Ridderoordsche Bossen?
De buurt heeft 280 inwoners en is daarmee klein en rustig. Ongeveer 41 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt "een verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label B is een zuinig label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een ruim perceel van 3430 m². De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving". Er is een inpandige garage in de souterrain. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lage Vuursche, Dorp op 150 meter, met buslijn 59 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,8 km. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
