Een vrijstaande villa met allure in Bilthoven Noord
Aan de Beethovenlaan, een rustige weg in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande villa uit 1919. Met een woonoppervlakte van 403 m² volgens de BAG-registratie en 272 m² volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van € 2.795.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Bilt.
De woning zelf
De villa heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1155 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Bilthoven Noord I geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner van de gemeente noemt het "een heel eigen, bijna parkachtig karakter" en "een buurt waar mensen elkaar kennen". Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 691 meter of de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool St. Theresia ligt op 621 meter, en de Montessorischool op 810 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer 1,4 km. Buslijn 58 stopt op 291 meter bij de Beethovenlaan, en treinstation Bilthoven ligt op 1,4 km. De gemeente De Bilt biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 22, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 2.795.000. Dat is 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.753.385. Per vierkante meter komt dat neer op € 10.276, terwijl het buurtgemiddelde op € 6.886 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Bilthoven Noord I.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1155 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Beethovenlaan?
De SPAR ligt op 691 meter en de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool St. Theresia zit op 621 meter en de Montessorischool op 810 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven liggen beide op ongeveer 1,4 km. Treinstation Bilthoven is op 1,4 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Buslijn 58 stopt op 291 meter bij de halte Bilthoven, Beethovenlaan. Daarnaast zijn er haltes met Flex-bussen op 75 meter (De Woudkapel) en 399 meter (Hobbemaflat). Treinstation Bilthoven ligt op 1,4 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond deze woning?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel eigen, bijna parkachtig karakter" en "een buurt waar mensen elkaar kennen". Een andere bewoner is kritisch over de veranderingen in de omgeving.
