Een landhuis aan het water
Dit vrijstaande landhuis uit 2001 ligt aan de Kraakweg in Zwartewaal, een rustige plek aan het water en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.845.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van ruim tienduizend euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorne aan Zee hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie, vloerverwarming en een cv-ketel. Het perceel is met 10.460 vierkante meter erg ruim, en de woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 163 vierkante meter, de makelaar 174 vierkante meter.
Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (23 procent). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet." Een ander noemt het "Fijn, maar ver & saai" en mist voorzieningen en goed ov. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 95.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op twee kilometer, en er zijn nog zes andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool de Ravelinde ligt op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Heenvliet, op 1,6 kilometer. De bushalte Heenvliet, Brug Voornse kanaal is op 569 meter en wordt bediend door lijnen 204, 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 14,3 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraakweg 3, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.845.000 euro. De prijs per vierkante meter is 10.603 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (174 m²). De woning is een vrijstaand landhuis met een ruim perceel van 10.460 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een landhuis met twee woonlagen en een inhoud van 645 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², maar de BAG-registratie geeft 163 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,0 km. Basisschool de Ravelinde ligt op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Heenvliet op 1,6 km. De bushalte Heenvliet, Brug Voornse kanaal is op 569 meter en wordt bediend door lijnen 204, 403 en 803.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 95. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
