Kraakweg 3

De woning aan Kraakweg 3 in Zwartewaal heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.845.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een vrijstaande woning met een zeer groot perceel van 10.460 m² in een landelijke omgeving. De woning is goed onderhouden (bouwjaar 2001) en heeft energielabel A. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Zwartewaal ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 22,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. De woning is goed bereikbaar via regionale wegen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je op fiets- of autorijden aangewezen.

Een perceel van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en eventueel onderhoud aan schuttingen of beplanting. De exacte staat van de tuin is niet bekend, maar bij een woning uit 2001 is de tuin waarschijnlijk aangelegd. Houd rekening met tijd en kosten voor tuinonderhoud.

Ja, de buurt Verspreide huizen is veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 20 per jaar op 310 inwoners. De omgeving is rustig en landelijk, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bijzondere veiligheidsissues gemeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool de Ravelinde op 1,5 km, gevolgd door Obs 't Want op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 4,6 km afstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.