Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Abbewerveweg 6 in Zwartewaal staat een vrijstaande woning uit 1947, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €1.475.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.213 m³ en het perceel is maar liefst 31.594 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 247 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het energielabel is C.
Een rustige buurt
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de buurt Verspreide huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,5 km, gevolgd door Jumbo op 3,6 km. Basisschool de Tiende Penning ligt op 2,1 km. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Bernisse Heenvliet en Apotheek Heenvliet, beide op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Rijswaardsebrug op 873 meter met buslijn 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,2 km. De gemeente Voorne aan Zee is per auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en De Zeeuw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abbewerveweg 6, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €352.679. De prijs ligt 318% boven dat gemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.213 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de BAG-registratie 247 m² aangeeft. Het perceel is 31.594 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,5 km, gevolgd door Jumbo op 3,6 km. Basisschool de Tiende Penning ligt op 2,1 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Heenvliet op 3 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Franciscus Maassluis op 8,3 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Rijswaardsebrug op 873 meter, met buslijn 204. Andere haltes zijn Heenvliet, Brug Voornse kanaal op 2,2 km met lijnen 204, 403 en 803, en Vierpolders, 't Dijckhuis op 2,2 km met lijn 192. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,2 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 31.594 m² groot, wat veel ruimte biedt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom en landelijk, volgens de makelaar. Het adres is Abbewerveweg 6 in Zwartewaal, in de buurt Verspreide huizen. De woning ligt in de gemeente Voorne aan Zee. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
