Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Laaijekreekseweg 2 in Hellevoetsluis staat een vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlakte van 293 m² volgens de makelaar. De woning ligt buiten de bebouwde kom, in het buitengebied van de gemeente Voorne aan Zee. Met een vraagprijs van € 1.295.000 is dit de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op € 1.022.500. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Voorne aan Zee vindt hier een forse woning met een bijzonder ruim perceel.
De woning en haar indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.168 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 5.450 m² groot, terwijl de makelaar een perceel van 13. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het buitengebied van Hellevoetsluis
Met 485 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". De buurt Buitengebied is dunbevolkt en vooral gericht op rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door MCD op 2,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Ravense Poort op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Hellevoetsluis, op 3,3 kilometer, en de apotheek den Bonsen Hoek op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Uniceflaan, op 1,1 kilometer, met buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 17,7 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is een landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1930 stamt en 65 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en De Zeeuw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laaijekreekseweg 2, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.295.000. In de buurt Buitengebied ligt de gemiddelde vraagprijs op € 1.022.500, en de prijzen variëren van € 750.000 tot € 1.295.000. De prijs per vierkante meter is € 4.420, gebaseerd op de makelaar-opgave van 293 m². Er zijn momenteel twee woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 1.168 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 293 m², terwijl de BAG-registratie 310 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 5.450 m², maar de makelaar noemt 13.570 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft de helft van de woningen energielabel A en de andere helft label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 5.450 m² groot, terwijl de makelaar een perceel van 13.570 m² opgeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 65 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Er zijn geen gevolgen aan verbonden in de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door MCD op 2,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Ravense Poort op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Hellevoetsluis op 3,3 kilometer en de apotheek den Bonsen Hoek op 2,1 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 9,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Uniceflaan, op 1,1 kilometer, met buslijnen 107 en 204. Daarnaast zijn er haltes aan de Voltaweg (lijn 107) en de Rijswaardsebrug (lijn 204), beide op ongeveer 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Fijne buurt word veel georganiseerd". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
