Krachtenveld 46
Derde woonwijk, Zeewolde
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan een rustige weg in de Derde woonwijk van Zeewolde staat deze vrijstaande woning uit 1996. Met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 601 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van €525.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €631.640 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Zeewolde.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De tuin ligt op het zuidwesten. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning.
De Derde woonwijk in het kort
Met ruim 6.000 inwoners is de Derde woonwijk een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Meer over de buurt Derde woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 800 meter, of bij Lidl op een kilometer afstand. Basisschool In de Lichtkring zit op 458 meter, en RSG Levant voor voortgezet onderwijs op 509 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 131 en 136 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Naarderweg op 179 meter, met lijnen 142, 144, 150, 216 en 625. Het treinstation van Harderwijk ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €269.000 naar €338.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Flevopand Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krachtenveld 46, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €338.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 55% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €269.000 naar €338.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De tuin ligt op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool In de Lichtkring op 458 meter en RSG Levant voor voortgezet onderwijs op 509 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 131 en 136 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Naarderweg op 179 meter, met lijnen 142, 144, 150, 216 en 625. Het treinstation van Harderwijk ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Derde woonwijk?
De Derde woonwijk heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het label is een indicatie, de werkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Derde woonwijk staan op dit moment 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €631.640, met een mediaan van €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.599, terwijl deze woning €2.586 per vierkante meter vraagt.
Is er een tuin en hoe ligt die?
De woning heeft een tuin die op het zuidwesten ligt, volgens de makelaar. Het perceel is 601 vierkante meter groot. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk. De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen.
