Koopwoningen Derde woonwijk, Zeewolde
Ontdek koopwoningen in Derde woonwijk, Zeewolde. Bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Derde woonwijk, Zeewolde
De Derde woonwijk is een uitgesproken koopbuurt: zo'n 80% van de ruim 2.300 woningen is in eigendom, tegenover slechts 20% huur. Dat maakt dit een van de meer eigendomsgerichte buurten binnen Zeewolde. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €388.000, net iets onder het gemeente- en wijkgemiddelde van €394.000. Dat verschil is bescheiden, maar het geeft aan dat woningen hier relatief toegankelijk geprijsd zijn ten opzichte van de rest van Zeewolde.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden 99 woningen verkocht in de Derde woonwijk, met een gemiddelde koopprijs van €513.855. De bandbreedte loopt van €116.627 tot €915.000, wat aangeeft dat er zowel compactere woningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 141 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.645 per vierkante meter. De woningvoorraad bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, aangevuld met een kleiner aandeel appartementen. Wil je weten hoeveel koopwoningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele vraagprijzen zijn? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Derde woonwijk, Zeewolde
De Derde woonwijk is een rustige, groene woonbuurt die zijn naam niet voor niets draagt: het is een van de uitbreidingswijken die Zeewolde in fasen heeft opgebouwd op de Flevopolder. Wie hier een koophuis zoekt, vindt vooral ruime jaren-tachtig en jaren-negentig woningen met voor- en achtertuin, brede straten en veel groen tussen de huizen. Het straatbeeld is ordelijk en verzorgd, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande huizen.
Bewoner T.L. omschrijft de buurt treffend als een "rustige buurt met speeltuinen volop". Dat klopt met wat je er aantreft: er zijn meerdere speeltuinen en groenstroken verspreid door de wijk, en de buurt heeft een actieve bewonersgroep die ook samenwerkt met de politie op het gebied van veiligheid. Straten zijn goed verlicht en de buurt wordt regelmatig schoongemaakt. De bewonersscore op de buurthoofdpagina van Derde woonwijk staat op 7,9 uit 10, met een opvallend hoge score voor veiligheid (9,0). Ook bereikbaarheid (8,0), huisvesting (8,0) en voorzieningen (8,0) scoren goed. Groen en gemeenschap scoren iets lager (beide 7,0), wat past bij een wijk die vriendelijk maar niet bijzonder hecht is.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit: er zijn supermarkten en kleine winkelvoorzieningen in de nabijheid van het centrum van Zeewolde. Basisscholen zijn goed bereikbaar binnen de wijk en de gemeente, en ook voor sport zijn er diverse mogelijkheden in Zeewolde. Zeewolde heeft geen treinstation, maar is goed bereikbaar per auto via de N305 richting Harderwijk en de A6 richting Amsterdam of Almere. Busverbindingen rijden naar omliggende plaatsen, maar voor forensen is de auto de meest praktische optie. De reistijd naar Almere Centrum bedraagt circa 30 minuten met de auto, naar Amsterdam zo'n 50 minuten.
Vergeleken met de Eerste woonwijk en de Tweede woonwijk is de Derde woonwijk wat recenter bebouwd en heeft ze iets ruimere kavels. Het Centrum van Zeewolde biedt meer levendigheid en loopafstand tot voorzieningen, maar ook hogere prijzen. De Derde woonwijk zit qua karakter en prijs in een comfortabele middenweg: rustig en groen, maar niet afgelegen. Bekijk ook het aanbod in de bredere Wijk 00 als je wilt vergelijken met het totale woningaanbod in deze zone van Zeewolde.
Voor wie is een koophuis in Derde woonwijk interessant?
Op basis van de demografische samenstelling is de Derde woonwijk bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn sterk vertegenwoordigd met ruim 1.100 huishoudens. De ruime eengezinswoningen, de aanwezige speeltuinen en de veilige uitstraling maken de buurt aantrekkelijk voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. Starters kunnen hier een appartement kopen in Derde woonwijk als instap, maar moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €500.000 en een bandbreedte die ook richting €900.000 gaat. Overbieden komt voor bij populaire woningen. Zoek je flexibiliteit of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Derde woonwijk als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Derde woonwijk
De Derde woonwijk scoort een 7,9 uit 10 op basis van bewonersreviews. Veiligheid springt eruit met een 9,0, gevolgd door bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, die allemaal een 8,0 scoren. Groen en gemeenschap staan op 7,0. Bewoner T.L. schrijft: "Rustige buurt met speeltuinen volop" en benoemt de actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie als sterke punten. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Derde woonwijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Derde woonwijk
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk de Derde woonwijk met buurten zoals de Zuidlob of Buurt 4 voor een ander karakter of prijsniveau. Wil je het totale aanbod in de gemeente bekijken, ga dan naar alle koopwoningen in Zeewolde. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Zeewolde.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Derde woonwijk?
De gemiddelde koopprijs in de Derde woonwijk lag de afgelopen twaalf maanden op €513.855, op basis van 99 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €116.627 tot €915.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 141 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €3.645 per vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde in Derde woonwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Derde woonwijk bedraagt €388.000. Dat ligt iets onder het gemeente- en wijkgemiddelde van Zeewolde, dat op €394.000 staat. Het verschil is klein, maar geeft aan dat woningen hier relatief gunstig gewaardeerd zijn ten opzichte van de rest van de gemeente.
Hoe is het wonen in Derde woonwijk?
Wonen in Derde woonwijk voelt rustig en overzichtelijk aan. Het is een groene woonbuurt met ruime eengezinswoningen, speeltuinen en brede straten. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (score 9,0) en de verzorgde uitstraling van de buurt. De totale bewonersscore staat op 7,9 uit 10.
Is Derde woonwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. De Derde woonwijk heeft meer dan 1.100 huishoudens met kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, wat wijst op een stabiele, gezinsgerichte bevolking. Er zijn meerdere speeltuinen, basisscholen in de nabijheid en de buurt scoort hoog op veiligheid. Ook doorstromers die ruimte zoeken vinden hier doorgaans een passend aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Derde woonwijk?
Zeewolde heeft geen treinstation, dus de auto is voor de meeste bewoners het belangrijkste vervoermiddel. Via de N305 en de A6 ben je in circa 30 minuten in Almere en in ongeveer 50 minuten in Amsterdam. Er rijden busverbindingen naar omliggende plaatsen. Bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersreviews, wat aangeeft dat bewoners hier over het algemeen tevreden over zijn.
Welk type woningen staan te koop in Derde woonwijk?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Ook vrijstaande woningen komen op de markt. Wie een appartement kopen in Derde woonwijk overweegt, vindt een beperkter aanbod, maar de brede bandbreedte in verkoopprijzen geeft aan dat er voor verschillende budgetten iets te vinden is.
Hoe veilig is de Derde woonwijk in Zeewolde?
Veiligheid is juist het sterkste punt van de Derde woonwijk: bewoners geven een score van 9,0 op 10. Dat wordt toegeschreven aan actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en een goede samenwerking met de politie. Ook de hygiëne en het onderhoud van de openbare ruimte worden positief beoordeeld.
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
