Kranenberg 8
Casteren, Bladel
BuurtVrijstaand wonen in het groene Casteren
Aan de Kranenberg 8 in Casteren staat een vrijstaande woning uit 1971, te midden van een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 923 vierkante meter, biedt dit huis ruimte om je heen. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bladel.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 689 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, aangevuld met airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin op het noorden. Het perceel is volgens de BAG-registratie 645 vierkante meter, terwijl de makelaar 923 vierkante meter opgeeft.
Casteren, een dorp met karakter
Met ruim duizend inwoners is Casteren een kleine kern waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne behulpzame en gezellige buurt!", terwijl een ander opmerkt: "Rommelig maar veel gemak". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met acht geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De St.-Jansschool ligt op 367 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Hoogeloon is op 2,1 kilometer afstand, de apotheek in Hapert op 3,1 kilometer. De bushalte Casteren, Kranenberg/Zandstraat is op 85 meter, met lijn 291 en 293. Het treinstation in Best ligt op ruim 16 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €600.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €391.000 naar €600.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kranenberg 8, Casteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €925.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €600.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €391.000 naar €600.000. De prijs per vierkante meter is €5.139, gebaseerd op de makelaar-opgave van 180 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 689 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, met airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom ligt een tuin op het noorden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €600.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €391.000 in 2020 naar €600.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De St.-Jansschool ligt op 367 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Hoogeloon is op 2,1 kilometer, de apotheek in Hapert op 3,1 kilometer. De bushalte Casteren, Kranenberg/Zandstraat is op 85 meter, met lijn 291 en 293. Het treinstation in Best ligt op ruim 16 kilometer.
Hoe is de buurt Casteren?
Casteren heeft ruim duizend inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne behulpzame en gezellige buurt!", terwijl een ander opmerkt: "Rommelig maar veel gemak". Het aantal misdrijven is laag, met acht geregistreerde incidenten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 645 vierkante meter, terwijl de makelaar 923 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De woonoppervlakte is volgens de BAG 175 vierkante meter, volgens de makelaar 180 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.139, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Waar ligt deze woning en hoe is de ligging?
De woning ligt aan de Kranenberg 8 in Casteren, in de gemeente Bladel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De tuin ligt rondom het huis, op het noorden.
