Heeleind 23
Bladel Heeleind, Bladel
BuurtEen vrijstaand huis met veel woonruimte
Aan de rand van Bladel, in de buurt Bladel Heeleind, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 488 vierkante meter, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van 729.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Bladel, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 776 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 172 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 417 vierkante meter, de makelaar 488 vierkante meter. Het energielabel is C.
Bladel Heeleind: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en merkt op dat "de sloot vies is en er overal afval ligt". De buurt Bladel Heeleind kent 17 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 393 meter en Albert Heijn op 487 meter. Basisschool Bergmolen is op 378 meter, en de huisartsenpraktijk Van Hoof op 561 meter. Apotheek Bladel zit op 435 meter. Het busstation Bladel is op 356 meter met lijnen 19, 291, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 18,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Box Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heeleind 23, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 729.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.238 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime oppervlakte en het perceel van 488 vierkante meter kunnen dit rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 776 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 172 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 488 vierkante meter, maar de BAG zegt 417 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 30 dB Lden en industrie op 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 393 meter en Albert Heijn op 487 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Bergmolen is op 378 meter en de huisartsenpraktijk Van Hoof op 561 meter. Apotheek Bladel zit op 435 meter. Het busstation Bladel is op 356 meter met lijnen 19, 291, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 18,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bladel Heeleind?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met buurtfeesten en burendag, terwijl een ander klaagt over rommel en afval. Er zijn 17 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning is uit 1973, dus het is altijd goed om de staat van de fundering te laten beoordelen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst. Het is goed om je bewust te zijn van deze risico's, maar ze zijn over het algemeen beperkt.
