Krimweg 140C
Bosgebied Hoenderloo, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning in het bos
Aan de Krimweg in Hoenderloo staat deze vrijstaande woning uit 2018, verscholen in het groen van de Veluwe. Met een woonoppervlak van 150 vierkante meter en een perceel van 1280 vierkante meter is dit een plek waar je rust en ruimte vindt. De vraagprijs van €317.250 ligt opvallend onder de WOZ-waarde, en ook ten opzichte van het aanbod in de buurt is de prijs scherp te noemen. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Apeldoorn vindt hier een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel van 1280 vierkante meter biedt in ieder geval veel ruimte rondom het huis.
Bosgebied Hoenderloo
Met 170 inwoners is dit een kleine, rustige kern midden in het bos. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Bosgebied Hoenderloo is een plek waar je vooral komt voor de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,5 kilometer, of iets verder bij Albert Heijn op 5,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Libelle in Beekbergen, op 5,5 kilometer, en de apotheek vind je in Ugchelen op 7,3 kilometer. Basisschool IKC Beekbergen ligt op 5,4 kilometer. De bushalte Hoenderloo, Miggelenbergweg met lijn 108 is op 1,3 kilometer, en het treinstation van Apeldoorn ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen op rijafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €466.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €384.000 naar €466.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krimweg 140C, Hoenderloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €317.250 ligt 32% onder de WOZ-waarde van €466.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het verschil kan verschillende redenen hebben, maar het is opvallend.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1280 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De prijs per vierkante meter is €2.115, gebaseerd op het BAG-oppervlak. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 kilometer, en Albert Heijn ligt op 5,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Libelle in Beekbergen op 5,5 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Ugchelen op 7,3 kilometer. Basisschool IKC Beekbergen ligt op 5,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Hoenderloo, Miggelenbergweg met lijn 108 op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bosgebied Hoenderloo?
Bosgebied Hoenderloo is een kleine kern met 170 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt midden in het bos, met veel natuur om je heen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander kritischer is over het openbaar vervoer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.115, gebaseerd op het woonoppervlak van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €1.806 per vierkante meter, maar het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 491 vierkante meter, wat een stuk groter is. De vraagprijs van €317.250 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €198.407.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 10,5 kilometer afstand. Daarvoor kun je gebruikmaken van buslijn 108, die stopt bij de haltes Hoenderloo, Miggelenbergweg op 1,3 kilometer, Hoenderloo, Krimweg Dorp op 1,9 kilometer en Hoenderloo, Centrum op 2,6 kilometer. Het station biedt verbindingen naar de rest van Nederland, maar de reistijd is niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Dit staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken, maar op het moment van schrijven ontbreekt het.
-3822b9ca.webp)
-b998c465.webp)
-fe1c736a.webp)
-c4bdc295.webp)
