Kruisweg 27A
Boendermaker, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2017 ligt aan de Kruisweg in Bergen, in de buurt Boendermaker. Met een vraagprijs van €1.325.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en de woning is gelegen aan de bosrand en aan een rustige weg. Het is volle eigendom.
Boendermaker
De buurt Boendermaker telt bijna duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Boendermaker ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 400 meter liggen drie supermarkten: Dekamarkt, Aldi en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is De Bergense Huisartsen Praktijk 5 op 500 meter, en de apotheek zit er vlak naast. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Vrije School Noord Holland op 133 meter. Buslijn 166 stopt bij halte Bergen, Natteweg op 300 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 4 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder veel natuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.070.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €741.000 naar €1.070.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; vliegverkeer zit eronder. Het funderingsrisico is laag, maar 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Bergen OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisweg 27A, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.325.000. De vraagprijs per vierkante meter is €7.659, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde van €1.070.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Er is 1 badkamer en de woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.070.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €741.000 naar €1.070.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wel is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Dekamarkt (390 m), Aldi (470 m) en Albert Heijn (543 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Vrije School Noord Holland op 133 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Natteweg op 295 meter, met buslijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Statistieken van Boendermaker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen Binnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Statistieken van Bergen Binnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.650 | €801.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.022 | – |
| Huurprijs | €877 p/m | €877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.608 | €855.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisweg 27A, Bergen (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c71db0f1.webp)
-4a05a5d4.webp)
-4cefce24.webp)
-f9a8576e.webp)
-2c70de3e.webp)
.webp)
-b5e38b3b.webp)
-b00103cf.webp)
-f65b3c14.webp)
-c47c490b.webp)
-a89963d3.webp)
-ad76ec84.webp)
-f9875c35.webp)
-03d240ca.webp)
-8dea4230.webp)
.webp)
